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家のタネで、不動産業者さん取材させていただいた、
東京・高円寺の、　株式会社ヨシケイハウスさんから、
高円寺の中古マンションの売却情報をいただきました（^-^)/

■物件種目　　マンション
■マンション名　　アミティ中野
■所在地　　東京都中野区野方１丁目
■交通　　JR中央線・総武線・東西線
　　　　　　　「高円寺駅」　徒歩１０分
　　　　　　　「中野駅」　　徒歩１６分
■価格　　５，１８０万円
■間取　　９月に、リフォーム済み、大型３ＬＤＫ
■向き　　南
■土地権利　　所有権
■地目　　宅地
■用途地域　　近隣商業地域
■敷地面積　　３３２．１８㎡
■建物面積　　壁芯１１２．２５㎡（インナーテラス１６.７５㎡含）
■バルコニー面積　　東側５、９㎡　　南側２、９㎡
■建物構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造り８階建て２階部分
■管理形態　　全部委託
■施工会社　　多田建設
■築年月日　　平成８年１月完成
■管理会社　　日本ハウズイング株式会社
■管 理 費　　月々３３，８５０円
■修繕積立金　　月々１０，１６０円
■総 戸 数　　２１戸
■現況　　現空
■その他　　ペット可（管理規約明記無）
■駐車場　　無　但し、近隣に有（２８，０００円）
■取引態様　　売主

■詳細
　物件の詳細は【こちら】

★自社物件につき業者による仲介も歓迎

人気エリアのペット可物件（ただし小型のみ）。
以下は分割前の情報になりますが、
現在、分割した２物件としても募集しております。
図面請求・詳細等お気軽にお問合せください。

■交通：JR中央線・総武線・東西線
　　　　「高円寺駅」　徒歩１０分
■所在地：東京都中野区野方１丁目
■間取：7LDK
■土地権利：所有権
■敷地面積：３３２．１８㎡
■建物面積：壁芯１７０．３７㎡（納戸16.75㎡含）
■建物構造：SRC造
■管理形態：全部委託
■築年月日：平成８年完成
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■管 理 費 ：月々５１，５５０円
■修繕積立金：月々７，７３０円
■総 戸 数 ：２２戸
■取引態様：売主
■価格・詳細：
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★専属専任媒介物件につき業者による仲介も歓迎

町田市「常盤町輸入住宅」床は無垢材、壁はシックハウスを考慮した珪藻土の塗り壁で仕上ています。1階店舗は約20坪あり、桜美林学園の学生さんや、幼稚園の送り迎えの奥様達を相手に「カフェ」をやっていました。本格的な厨房設備も完備され、カフェからレストランまで飲食業は即営業できます。2階は陽あたりと眺望のよい２ＬＤＫ、階段の丸窓からは「尾根緑道」の桜並木や紅葉が生活にゆとりを与えてくれます。
■価格・詳細：
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★自社物件につき業者による仲介も歓迎

■場所：東京都中央区湊
■面積：63.66㎡(19.24坪）
■建ペイ・容積：80:500
■用途：商業地域・防火
■価格・詳細：
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★自社物件につき業者による仲介も歓迎

■場所：東京都中野区中央三丁目
■建築年月：昭和59年4月
■予想利回り ：約6.5％
■土地52.46坪
　建物　鉄筋コンクリート3F　述べ床259.89㎡
■備考：1棟収益ビル（職・住兼用住宅にも適す）
　外観リフォーム済み
　1F 30坪 現空
2F-3F メゾネットタイプ３LDK2戸満室
　　　（1戸は6月退去予定）
■価格・詳細：
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■場所：東京都中野区
■建築年月：平成2年7月
■予想利回り ：約7.29％
■価格・詳細：
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■場所：東京都台東区
■利回り ：約6.50%
■予想利回り ：約6.50%
■価格・詳細：
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★専任媒介につき業者による仲介も歓迎

今、話題の東京ミッドタウンの並びにある賃貸ワンルームマンションです。
＜所在地＞:東京都港区赤坂9
＜敷・礼＞:各2ヶ月
◎11階建て5階部分
◎専有面積19.05平米
◎エアコン・フローリング
※ミッドタウン30秒！

■価格・詳細：
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★専任媒介につき業者による仲介も歓迎

原宿の賃貸1DKマンションです。
＜所在地＞:東京都渋谷区千駄ヶ谷3
＜敷・礼＞:各2ヶ月
◎11階建て5階部分
◎専有面積34.20平米（和室6畳・DK8帖）
◎エアコン・フローリング
※内装新装済
※2人入居相談
※室内洗濯機置き場
※B/T振り分け

■価格・詳細：
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★専属専任媒介につき業者による仲介も歓迎

目黒ロフト付き賃貸コーポです。
＜所在地＞:東京都目黒区目黒2
＜敷・礼＞:各2ヶ月
◎2階建て1階部分
◎専有面積21.28平米
◎エアコン
◎ロフト付（約2.5帖）
※外観白タイル貼り
※買い物便利
※平成19年4月末日空き予定
※2階部分も4月中旬空き予定あり

■価格・詳細：
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都心の狭小地、スキップフロアの家。場所は、西新宿のオフィスビル街にほど近い閑静な住宅街「北新宿」です。
私ども設計事務所が売主としてご提案するものです。
都心の狭小地。単にリスクを回避し、可もなく不可もなくではつまらない……。スキップフロアや吹抜が空間を繋ぎ、平面的な狭さからは考えられない奥行きをもたせるようにしてみました。
ご関心をお持ちの方には、資料等お送りします。お気軽にお問い合わせください。

敷地面積●37.82㎡(11.44坪)、建築面積●22.59㎡(6.83坪)、各階床面積●1F:16.55㎡、2F:22.59㎡、3F:18.30㎡、PHF:2.76㎡、延べ床面積●60.20㎡(18.21坪)

貸　常磐線　亀有駅　徒歩6分　4DK 一戸建て　2階建
家賃12万　礼金1.5ヶ月　敷金入居時なし　ただし毎月積立1万円　2年で終
詳細はコメント欄より、問い合わせを。

「ヒルズ族」がすっかり普通名詞化しちゃった気がする今日この頃、皆さん、六本木ヒルズの値段って、知ってましたか？
高額なので、なかなか表で売られることは少ない気がするものの、今回、売りに出されている物件を発見しました。
お値段＆詳細は、ズバリ、
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　東京メトロ日比谷線・六本木駅　中古マンション　29800万円
　徒歩4分（港区六本木６）
　物件の詳細は【こちら】
　＝＝＝
って感じです。
しかし、駐車場が月額5～6.5万円、管理費が約8万円弱って、すんごい金額ですよね（汗；；）。

まぁ、買う人にとっちゃあ、そんなのはビビたる金額なんでしょうが、
ボクだったら、大江戸線で新宿挟んで反対側の、
　＝＝＝
　都営大江戸線・落合南長崎駅　中古戸建　25800万円
　徒歩6分（新宿区西落合３）
　物件の詳細は【こちら】
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こっちの豪邸に興味をそそられちゃいますねぇ…。

ヒルズの予算で4000万円のお釣りがきますから、それを将来の修繕積立にとっておいて、
管理費＆駐車場代がいらない代りに、お手伝いさんを雇って、お手伝いさん用にこの前みつけた賃貸物件を借りて…なんて？

しか～～し！
ヒルズ物件みてて、こんな発想してること自体、逆に貧乏臭く思えてきたので、強制終了♪（かず）

東京メトロ日比谷線・銀座駅　賃貸　5.7万円
徒歩4分（中央区銀座８丁目）

先日、文化功労者に俳優の高倉健さん、建築家の黒川紀章さんが選ばれたというTVのニュースが流れていた。
「ぅん？　黒川さんって、確か…？」
と思って調べてみると、案の定、中銀カプセルタワーを手がけた建築家だった。

ボクが中銀カプセルタワーを知ったのは、不動産相談センターへの投稿がきっかけ。
購入されたと思われる方から、相談というよりも、建築上の問題点に対する苦情的な感じだった。
早速、調べてみたところ、個人的には、「この物件を買ったら文句は言えないなぁ」というような建物。
建物というよりも、「試作品（コンセプトモデル）」というか「オブジェ」という感じだった。

とは言え、所有者からすれば、アスベスト問題、老朽化による建替えなどは深刻で、改修派と建替派の争いが発展して、週刊誌でバトルになったことも…。
しかし、幸いにも決着はついた模様で、どうやら「建替え」になったらしいが、でも、この建物が無くなってしまうのは、「オブジェ」を楽しませてもらった側からすると、寂しかったりもする。

実は、投稿が来た段階で、いくらぐらいなのかを調べてみたところ、2年ぐらい前に一部屋400万円で売りに出ていた。10平米超狭小ワンルームでも、新橋から徒歩数分の絶好のロケーションを考えると、ビックリ価格。
まぁ、実際には、様々なトラブルを抱えているから、人によっては「金払ってトラブルを買った」と悔いることもあるが…。

建替え計画が順調に行けば絶滅寸前のこの物件。今なら5.7万円で借りることができる模様（かず）。

物件の詳細は【こちら】
ウィキペディアの記事は【こちら】

ＪＲ山手線・上野駅　中古戸建　3300万円
徒歩5分（台東区東上野３丁目）

山手線沿線のターミナル駅＆繁華街でも、
新宿、渋谷、池袋…などに比べると、かなり落ち着いた感じの上野。
って言うか、不忍池、美術館、動物園…と歴史と伝統の町…ですかね？
そう考えると、都心の中でも、一番住環境がしっかりしているような、
そんな気もする今日この頃、ちょっくら物件を調べてみました。
すると、公園とは反対側に、建物面積100平米強の4SLDKで、3300万円なんてものを発見。
再建築不可＆土地面積は55平米強なものの、上野徒歩5分ってのは、魅力的かも？
今年、お呼ばれした結婚式＆披露宴も上野周辺だったんですが、
このエリア、上野だけじゃなくって、アメ横の御徒町、今話題の秋葉原も徒歩圏内。
高層タワーマンションとは違って、自宅からの景観は厳しいけど、
でも、しっかりと東京の歴史を踏みしめることができそうな物件ですねぇ。（かず）

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西武池袋線・東長崎駅　賃貸　7万円
徒歩2分（豊島区長崎５丁目）

西武池袋線沿線は、漫画家さんが多かったりするんですが、
これはトキワ荘の影響も大きかったりしますよね。
今はトキワ荘自体は存在しないものの、
友人がかつてテレビ番組中のトキワ荘として撮影された、
東長崎の4畳半トイレ共同の物件に住んでました。
で、そんな東長崎で、面白い新築物件を発見。
アパートではなくってテラスハウス風？
しかも、1Fは玄関＆お風呂＆トイレ、そして2Fがキッチン＆1Rという、
まるで秘密基地のようなワクワク感がある間取り。
1Rなのに、トイレに行くのに階段を下りなければならないのは、
ちょっと不便と言えば不便かも知れないけど、
運動不足になりがちな自宅系SOHOの人には、よさ気な気も！？！？（かず）

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西武池袋線・富士見台駅　土地　960万円
徒歩15分（練馬区貫井５丁目）

低価格の土地を探していて発見した物件。
歩道をはさんで、目白通りに面していて、
しかも反対側にも公道があるなんて、超魅力的！
でも、最大の問題点は、狭小＆土地が三角形。
現状は、物置的に、片方に自販機2台が並んでいて、
その脇にもう1台分程度の余裕がある程度。
駐車場用として考えても、軽自動車でギリギリ入るか、
ちょっとはみ出ちゃうかも…。
建ぺい率が60％なので、何か建物を建てるのは、
ちょっと厳しそうなんだけど、でも、容積率は300％なので、
何かできそうな予感がしないでもない、ちょっと魅力的を感じた土地なのです。
お金があれば、自社の広告看板用…な～んて、ちょっと贅沢なつかい方も！？！？（かず）

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ＪＲ山手線・池袋駅　中古戸建　1580万円
徒歩15分（豊島区池袋３丁目）

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西武池袋線・大泉学園駅　中古戸建　980万円
バス10分・徒歩10分（練馬区大泉学園町5丁目）

物件の詳細は【こちら】

西武池袋線・大泉学園駅　中古戸建　980万円
徒歩20分（練馬区大泉町２丁目）

物件の詳細は【こちら】

都営新宿線・瑞江駅　中古戸建　900万円
徒歩13分（江戸川区春江町３丁目）

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ＪＲ総武線・小岩駅　中古戸建　585万円
徒歩15分（葛飾区鎌倉２丁目）

物件の詳細は【こちら】

徒歩5分（八王子市千人町１）

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徒歩5分（渋谷区笹塚１）

物件の詳細は【こちら】

徒歩5分（八王子市千人町１）

物件の詳細は【こちら】

徒歩5分（中野区鷺宮３）

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徒歩8分（日野市南平１）

物件の詳細は【こちら】

徒歩8分（八王子市散田町１）

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