【売】長野（須坂）の土地・建物×11
■取引態様 媒介
■所在地 須坂市大字小河原字六川道東沖
■地 積 661.16㎡ (約200坪)
■建物面積 208.69㎡ (約63.12坪)
■建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
■築年月日 昭和55年7月築・昭和55年12月増築・昭和59年8月増築
■用途地域 市街化調整区域の既存宅地
■建蔽/容積率 70％/400％
■備考
国道４０３号線沿いで現在は居酒屋。
居酒屋・スナック・ドラッグストア・医院・その他店舗向き
建物を解体して住宅用地とする事も可能です。
駐車場等の借地契約について
本物件の隣接地 374.80㎡・165.28㎡・81㎡
合計 621.08㎡ (約187.87坪)
を賃料５０，０００円/月、敷金２ケ月、で継続借用可能です。
■詳細
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■所在地：須坂市須坂ハイランド町
■取引態様：専属専任媒介
■間取りタイプ：３ＤＫ
■部屋数：3部屋
■延床面積：50.77㎡
■延床坪数：15.35坪
■建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根13階建ての９階
■建蔽率：80％
■容積率：400％
■用途地域：商業地域
■設備：上下水道・都市ガス・深夜電力温水器・シャワー・洗面台・水洗トイレ
■交通：須坂駅より徒歩約４分
■備考：ベランダ南向き・９階で眺望良好 昭和49年10月築 管理費・修繕積立金等１８，４５０円/月 駐車場 ４，６００円/月
■詳細
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■所在地：須坂市大字小河原字新田組沖
■取引態様：媒介
■土地面積：489㎡
■土地坪数：147.92坪
■用途地域：市街化調整区域
■設備：下水道・プロパンガス
■備考：調整区域内の雑種地 資材置場・駐車場に最適 店舗併用住宅の場合は建物が建設可の
業種も有 南4.5m・北８mの道路に各約11m接道
■税込仲介手数料：202500
■詳細
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★2007/5/22、価格変更しました。
■所在地：須坂市大字須坂字山崎(常盤町)
■取引態様：媒介
■土地面積：228.00㎡
■土地坪数：68.97坪
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■税込仲介手数料：522900
■備考：値段交渉可 現況有姿売買 境界非表示 公簿売買 瑕疵担保免責 融資特約不可
買付証明による指値で値引き交渉可、立地を気に入られた場合は、ぜひご相談下さい。
須坂小・常盤中、東高、図書館、市民体育館、市民プールに近い、文教地区でお子様の教育環境に良い立地です。
■詳細
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★2007/5/12現在、残り４区画（全５区画）
国道403号線から開発道路で入った閑静な住宅街です。
■所在地／須坂市大字日滝(相森町)
■地目／宅地（造成完了後）
■開発許可／長野県長野地方事務所指令18長地政第3-2号
■用途地域／市街化区域、第１種住居地域
建ぺい率60％・容積率200％
■団地内道路／6.0m, 4.0m, 3.0m アスファルト舗装、道路負担なし
■学校区／市立日滝小学校、市立相森中学校
■総区画数／5区画
■設備／上水道(公営)・下水道（公営）・LPガス(個別)
上下水道宅地内全て引き込み(一部負担金有※ご確認下さい)
■取引態様 仲介(手数料は必要御座いません)
■交通機関・通学区等
・長野電鉄長野線 須坂駅…約1.5km(徒歩約19分)
・市立日滝小学校…約1.3km(徒歩17分)
・市立相森中学校…150m(徒歩約2分)
■詳細
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★2007/4/16現在、残り約20区画
長野市との境に接しており、国道４０６号線は須坂市の西玄関として古くから発展している高梨町周辺。
長野市に近く、上信越自動車道・須坂長野東I.Cや長野電鉄日野駅なども整った交通拠点であり、商業テナントも多く生活の行動圏内が大幅に広がります。
宅地分譲の区画数は全６５区画。ゆとりに満ちた宅地をご用意しました。また、団地内の道路は対向車と楽々すれ違える6m幅道路を設置し、安心して通行できるように配慮しています。さらに各宅地内には、上下水道を初め都市ガスも宅地内に引込みされております。団地の一角には、ご近所の方々とコミュニケーションがはかれる公園も設置。毎日の暮らしに潤いとゆとりをもたらします。
■所在地／長野県須坂市大字小山
■地目／宅地（造成完了後）
■開発面積／17,533㎡
■開発許可／長野県長野地方事務所指令17長地建第11-10号
■用途地域／市街化区域、第１種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率80％
■団地内道路／6.0m, 5.5m アスファルト舗装、道路負担なし
■設備学校区／市立日野小学校、市立墨坂中学校
■総区画数／65区画
■設備／長野都市ガス・上水道(公営)・下水道（公営）
都市ガス・上下水道宅地内全て引き込み
電気(中部電力)、公園、消火栓1ケ所、ゴミ集積所2ケ所（3個）
※須坂市 下水道における受益者負担金はございません。
■取引態様 仲介(手数料は必要御座いません)
■周辺施設
・長野電鉄長野線 日野駅…392m(徒歩5分)
・市立日野小学校…1,323m(徒歩17分)
・市立墨坂中学校…1,383m(徒歩18分)
・ツルヤ須坂西ショッピングパーク…1,224m(徒歩16分)
・ドラックストアーなかじま塩川店…393m(徒歩5分)
・100円ショップ・ダイソー…228m(徒歩3分)
・須坂駅前ジャスコ…1,780m(徒歩23分)
・須坂市役所本庁舍…2,162m(徒歩28分)
・県立須坂病院…1,826m(徒歩23分)
・須坂長野東インター…1,826m (車4分)
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■所在地：須坂市金井原
■取引態様：媒介
■土地面積：468.78㎡
■土地坪数：141.80坪
■建蔽率：200％
■容積率：80％
■用途地域：近隣商業地域
■設備：公営上水道・公共下水道・プロパンガス
■備考：接道:幅員10.5m公道に約7.5m接す。現在は、作業用車両・資材置場となっています。一部、第一種中高層住専地域となります。 価格は相談の上で決める事とします。当社仲介手数料は売買価格×0.03+6万と消費税となります。
■詳細
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■所在地：須坂市大字須坂字金井原
■取引態様：媒介
■土地面積：167.99㎡
■土地坪数：50.81坪
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■設備：公営上水道・公共下水道・プロパンガス
■交通：須坂駅より徒歩約15分
■備考：校区:須坂小・常盤中 道路:南側幅員約５mに約9.43m接す 上下水道引き込み済み 地
勢:ほぼ平坦 建築条件なし 坪単価23.6万円
■税込仲介手数料：440000
■価格表・区画配置図・案内図
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■所在地：須坂市大字小河原北山道北沖
■取引態様：媒介
■土地面積：237㎡
■土地坪数：71.69坪
■建物構造：
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■用途地域：第一種住居地域
■設備：公営上水道・公共下水道・ＬＰガス
■交通：長野電鉄北須坂駅より徒歩約４分
■備考：北西角地、西11m北5m公道 校区:旭ヶ丘小・相森中 下水道負担金支払済、引込工事費
は買主負担。 @18.55万/坪 建築条件無し
■価格表・区画配置図・案内図
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■所在地：須坂市北相之島
■取引態様：媒介
■土地面積：242.00㎡
■土地坪数：73.20坪
■建蔽率：60％
■容積率：100％
■用途地域：市街化調整区域
■設備：公営水道・下水道・プロパンガス(集中配管)
■交通：バス停『団地南』より徒歩約1分
■備考：既存宅地扱いで建築確認を得る前に宅地として確認(60条証明等)をおとり下さい。 下
水の負担金は支払い済みですが、宅内引込工事費は買主負担となります。 北５m公道。 建築
条件無し @13.5万/坪
■価格表・区画配置図・案内図
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■所在地：須坂市北相之島
■土地面積：249.07㎡
■土地坪数：75.34坪
■建蔽率：60％
■容積率：100％
■用途地域：市街化調整区域
■設備：公営水道・下水道・プロパンガス(集中配管)
■交通：バス停『団地南』前
■備考：既存宅地扱いで建築確認を得る前に宅地として確認(60条証明等)をおとり下さい。 下
水の負担金は支払い済みですが、宅内引込工事費は買主負担となります。 東南角地で道路は両
面とも６m公道です。 建築条件無し @15.5万/坪
■価格表・区画配置図・案内図
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