【JBA】 物件掲載センター

【貸】山形（山形ほか）の土地・建物×５

■所在地：山形県東村山郡山辺町
■間取り：２ＬＤＫ
■駐車場：１台有り（２台目より３千円追加）
■詳細
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■所在地：山形県山形市下条町
■敷金：2ケ月
■仲介料：1ケ月
■駐車場：込み
■間取り３ＤＫ
■入居日：即入居可
■設備：ＣＴＶ山形対応、水洗トイレ、浴室（シャワー付き）
■詳細
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■所在地：山形県東村山郡山辺町
■敷金：2ケ月
■仲介料：1ケ月
■駐車場：込み
■間取り：４ＤＫ（平屋）
■入居日：即入居可
■詳細
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★貸倉庫
■所在地：山形県東村山郡山辺町
■敷金：2ケ月
■仲介料：1ケ月
■面積：５１．７㎡
■詳細
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★貸店舗
■所在地：山形県山形市飯塚町
■敷金：2ケ月
■仲介料：1ケ月
■面積：約１５坪
■詳細
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【売】長野（駒ヶ根）の土地・建物

★専任物件につき、業者による仲介も歓迎します。

■所在地：長野県駒ヶ根市赤穂小町屋
■取引態様：媒介
■土地面積：214㎡（64.73坪）
■用途地域：準住居
■建蔽率　６０％、容積率　２００％
■設備：上水道・下水道・電気
■交通：ＪＲ飯田線小町屋駅から徒歩５分
■伊南バイパス近く、駅、小学校近い
　お薦めの物件です。
■詳細：
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【売】長野（千曲）の土地・建物

■所在地　長野県千曲市大字八幡字芝山
■総面積　３５６，０００㎡
■地　目　　山林
■地上権の期限　平成37年11月16日　期間が満了した時は、
　　　　　　　　　　特別の事情が無い限り無条件で更新する事が出来る。
■建蔽率　２０％　高さ１３m以下
■地　代　1㎡につき　年１９．８１円
　　　　　※固定資産税と同等額程度
■施　設　道路６ｍ・４ｍ　私道負担なし
　　　　　水道：私営水道・一部を除き埋設済み
　　　　　電気：中部電力
　　　　　ガス：プロパン・各戸設置
　　　　　雑排水：浄化槽径由で地下浸透
　　　　　汚水：簡易水洗による汲み取り
　　　　　街灯：水銀灯
■管　理　管理会社：千曲高原開発(株)
　　　　　管理費：土地年33.21円/㎡、建物年30,000円
　　　　　管理業務：上水道管理、道路・側溝の整備
　　　　　　　　　　　境界標・立木保全の為の巡視
　　　　　　　　　　　依頼により建物の鍵の保管・通風
■土地所有者　千曲市
■交　通　ＪＲ戸倉駅より車で約20分
　　　　　ＪＲ聖高原駅より車で約15分
■詳細
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【売】長野の収益物件×２

■所在地：長野県小県郡長和町姫木平
■取引態様：媒介
■延床面積：499.50㎡
■延床坪数：151.09坪
■建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建
■用途地域：都市計画区域外
■設備：上水道・合併浄化槽・プロパンガス
■交通：ＪＲ茅野駅・上諏訪駅からバ停西白樺湖より徒歩約２０分
■備考：客室13室・収容人数47人
昭和62年12月築・平成16年にリフォーム(記録なし)　傾斜地
土地は第３セクターの借地(年間借地料222,000円　管理費78,750円)
現在営業中・引渡時期は相談
固定資産税・年116,500円
天然温泉露天風呂(加熱必要・町営温泉利用)
■税込仲介手数料：1638000
■詳細
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本物件はセキスイの軽量鉄骨造鉄板葺二階建で、築後約５年半です。
家賃保証があり、家賃収入は年444万円保証されています。
表面利回りは８．２６％ですが、家賃保証がありますので安定感はあると思います。
オーナーチェンジによる利回り物件として、ご検討下さい。

■物件概要
交通　長野電鉄　善光寺下駅徒歩3分
土地　宅地　278.18㎡(84.14坪)　南5m幅市道に16m、西6m幅市道に16m接道
建物　軽量鉄骨鉄板葺2階建　3LDK(60.75㎡)+バルコニー(2.1㎡)　219.22㎡　平成13年10月築
設備　公共上下水道・プロパン・中部電力
制限　近隣商業地域　建蔽率80%　容積率300%
備考　校区:城東小・柳町中　電話配管・給湯3ケ所・流し台・吊り戸棚・洗面台・バルコニー・エアコン・シャワー・ウォシュレット付水洗トイレ　自治会費有・ゴミ当番・班長制　家賃保証:月37万円・年444万円
■詳細
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